m² საკუთარ მობინადრეებს მეტი კომფორტისთვის უძრავი ქონების მართვას სთავაზობს
უძრავი ქონება ერთ-ერთი მნიშვნელოვანი აქტივია, ხოლო ბინას m²-ის კომპლექსში ლიკვიდური აქტივის სტატუსი და დამატებითი საიმედოობის განცდა ახლავს. სწორედ ამიტომ, ზოგისთვის აქ შეძენილი ბინა, უბრალოდ, კაპიტალდაბანდებაა, რომელსაც, სურვილის შემთხვევაში, დროებით სხვას დაუთმობს, ანუ გააქირავებს. ამ მხრივ, საკუთარი მობინადრეების მეტი კომფორტისთვის, კომპანიას ცალკე სამსახური აქვს შექმნილი — უძრავი ქონების მართვის დეპარტამენტი, რომელიც, თავის მხრივ, რამდენიმე მიმართულებას აერთიანებს. შედეგად იქმნება სტრუქტურა, რომელიც ბინების, კომერციული თუ საოფისე ფართების, საწყობებისა და მიწის ნაკვეთების მოვლა-პატრონობასა და ყიდვა-გაქირავებას უზრუნველყოფს.
წლების განმავლობაში m²-მა საქმიანობის არეალი იმდენად გაიფართოვა, რომ უძრავი ქონების ბაზრის, ფაქტობრივად, ყველა საფეხური აითვისა — მიწის მოძიებიდან ბინების/კომპლექსების/უძრავი ქონების მოვლა-პატრონობით დამთავრებული და სფეროს ლიდერიც გახდა. m²-თვის არ არსებობს ნახევრად დასრულებული პროექტი, რადგან საკუთარ ქმნილებაზე ზრუნვას კომპლექსებში სრული შესახლების შემდეგაც აგრძელებს. სწორედ ამ პროცესის უწყვეტობისთვის არსებობს უძრავი ქონების მართვის დეპარტამენტი.
m2rent.ge m²-ის კომპლექსებში სასურველი ტიპის ფართის დაქირავებისა და გაქირავების მსურველთათვის შექმნილი პორტალია და მსგავსი ტიპის საქმიანობისთვის ჩვეული ფუნქციები აქვს: ფართობის, ფასის, სართულისა თუ სხვა მახასიათებლების მიხედვით ასარჩევი გრაფები, ერთგვარი მენიუ, რომელიც თბილისის საუკეთესო ბინების მრავალფეროვანი ბაზისკენ გვიხსნის გზას.
თუ ბინის გაქირავება გსურთ, ამისთვის მხოლოდ ერთი რამ მოგეთხოვებათ — გქონდეთ ბინა m²-ში, დანარჩენს უკვე კომპანიის შესაბამისი გუნდი მიხედავს.
"მას შემდეგ, რაც მეპატრონე დაგვიკავშირდება, ვსტუმრობთ ბინას და ვიწყებთ მისი, როგორც პროდუქტის შეფუთვას: ვუღებთ ფოტოებს და, სრულ აღწერილობასთან ერთად, განცხადებას m2rent.ge-სა და შესაბამის ფეისბუკგვერდზე ვათავსებთ. ამის შემდეგ, ბინის მონაცემებიდან გამომდინარე, ვირჩევთ სამიზნე აუდიტორიას და გადავდივართ პოტენციურ კლიენტებთან ურთიერთობის ეტაპზე. მეპატრონის სურვილის შემთხვევაში, ვიტოვებთ გასაღებსაც, რათა დაინტერესებული კლიენტები მათი შეწუხების გარეშე მივიყვანოთ ბინის სანახავად. ორივე მხარის თანხმობის შემთხვევაში, ხელშეკრულებასაც ჩვენ ვაფორმებთ, რაც განსაკუთრებით ხელსაყრელია უცხოეთში მცხოვრები გამქირავებლისთვის", — ამბობს m²-ის კომერციული უძრავი ქონების მართვის დეპარტამენტის ხელმძღვანელი ნინო ჩხიკვაძე.
გქონდეს ბინა m²-ში, ეს არა მხოლოდ საოცნებო საცხოვრებელ პირობებს ნიშნავს, არამედ ერთგვარი ინვესტიციაცაა, რადგან ხარისხს ყოველთვის აქვს ფასი. ამჟამად m2rent.ge-ს ბაზაში 400-ზე მეტი სრულად გარემონტებულ და ავეჯით აღჭურვილი სხვადასხვა მოცულობის გასაქირავებელი ბინა ირიცხება — დაწყებული ერთოთახიანი სტანდარტულით, დამთავრებული პრემიუმ კლასის მრავალოთახიანი აპარტამენტით. მათი გასაქირავებელი ფასები, ბაზარზე არსებული ზოგადი სურათის ფონზე, საკმაოდ მოქნილია — იწყება 250 დოლარით და, კომპლექსის მდებარეობისა და ოთახების რაოდენობის გათვალისწინებით, მაღლა მიიწევს. იგივე ეხება, კომპანიის მიერ ბინის გაქირავების მომსახურებიდან მიღებულ პროცენტსაც, რაც ასევე დამოკიდებულია უკვე ნახსენებ მოცემულობაზე.
კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი დეტალი m²-ის ქონების მოვლის დეპარტამენტის მომსახურებაა, რაც კომპლექსების სრულ მოვლა-პატრონობას უზრუნველყოფს. ეს ნიშნავს, რომ დამქირავებელი მობინადრის სტატუსს იძენს და იღებს როგორც კოპლექსურ, ისე ინდივიდუალურ სურვილზე მორგებულ მომსახურებას. ეს დეტალი მნიშვნელოვანია გამქირავებლისთვისაც, რომელიც, ხელშეკრულების ამოწურვის შემდგომ, ბინას პირვანდელ მდგომარეობაში იბარებს.
"საოფისე ფართები, მათი სპეციფიკიდან გამომდინარე, უმეტესად, არა საცხოვრებელ კომპლექსებში, არამედ ცალკე გვაქვს განთავსებული. ასეთ სივრცეა მელიქიშვილის ბიზნესცენტრი, ქალაქის ცენტრალურ უბანში არსებული უმაღლესი კატეგორიის ნაგებობა, რომელიც ტექნიკურად სრულადაა აღჭურვილი და სამუშაოდ და პარტნიორებთან შესახვედრად იდეალური გარემოა. სწორედ ამის გამო იქაურობა ბოლომდეა დატვირთული. მსგავსი ტიპისა და ხარისხის ფართებზე მოთხოვნა სულ უფრო იზრდება, ამიტომ, უახლოეს მომავალში, 18 000-ზე მეტი კვადრატული მეტრი გასაქირავებელი საოფისე სივრცის დამატებას ვგეგმავთ", — აცხადებს ნინო ჩხიკვაძე.
საოფისეზე არანაკლები მოთხოვნაა კომერციულ ფართებზე. მოგეხსენებათ, ახალ ბინაში შესახლება დიდი სიხარულია, მაგრამ მაშინვე ჩნდება ახალი საზრუნავიც: სად შევიძინოთ პირველადი მოხმარების საგნები, პროდუქტი და სხვა? მერე კი ირკვევა, რომ ამ ყველაფერზე m²-მა უკვე იზრუნა და ყველა კომპლექსის პირველ სართულზე განთავსებული კომერციული ფართები ნებისმიერი საჭიროებისთვის განკუთვნილი სხვადასხვა ტიპის კომპანიების მიერაა ათვისებული.
"კომერციული ფართების გაქირავებისას აუცილებლად ვითვალისწინებთ მოსახლეობის მოთხოვნას. ამ მხრივ, წლების განმავლობაში, საკმაოდ კარგი გამოცდილება დაგვიგროვდა, ამიტომ გადაწყვეტილებებსაც თავად ვიღებთ. პირველ რიგში, ეს არის სასურსათო მაღაზია, სავარჯიშო დარბაზი და სხვა. კომპლექსის მდებარეობიდან გამომდინარე, კომერციული ფართებით სხვადასხვა ტიპის ბრენდული კაფეები და მაღაზიები ინტერესდებიან. რაც შეეხება ქირაობის პირობებს, საერთო ბაზრის გათვალისწინებით, საშუალო ფასი გვაქვს. m²-ის საცხოვრებელ კომპლექსებში კომერციულ ფართებზე მოთხოვნა ყოველთვის დიდია, რადგან იციან, რომ ყველა ბინა გაყიდულია, რაც პოტენციური კლიენტების სიმრავლეზე აისახება. ამიტომ ეს ფართები თავად კომპლექსების დასრულებამდე ქირავდება ან მიმდინარეობს მოლაპარაკება. ამჟამად 14 000-მდე კვადრატულ მეტრ კომერციულ ფართს ვაქირავებთ, სამომავლოდ კი 16 000 კვადრატამდე დამატებას ვგეგმავთ", — აცხადებს ნინო ჩხიკვაძე.
არსებობს მოთხოვნა სასაწყობე ფართებზეც. m²-ის სასაწყობე ფართები ამჟამად, ჯამში, 9 000-მდე კვადრატულ მეტრს შეადგენს. აღნიშნული მომსახურების მიღება შეუძლიათ როგორც კომპანიებს, ისე ინდივიდუალურ პირებსაც. სასაწყობე ტერიტორია სეგმენტებადაა დაყოფილი: დახურული, ანგარის ტიპის, ინდივიდუალური და სამაცივრე. სივრცე მოწესრიგებული და ყოველმხრივ დაცულია.
-
გადახედვაო'ბრაიენი: თუ საქართველოს ხელისუფლება ე.წ. რუსულ კანონს მიიღებს, ვითარება ჩვენთვის ნათელი გახდება [ინტერვიუ] ო'ბრაიენი: თუ საქართველოს ხელისუფლება ე.წ. რუსულ კანონს მიიღებს, ვითარება ჩვენთვის ნათელი გახდება [ინტერვიუ]
-
გადახედვამიუხედავად დაპირისპირებისა და რთული ვითარებისა, უნდა გვაერთიანებდეს სამშობლოს სიყვარული და შეგვეძლოს მშვიდობიანი თანაცხოვრება — ეპისტოლედან მიუხედავად დაპირისპირებისა და რთული ვითარებისა, უნდა გვაერთიანებდეს სამშობლოს სიყვარული და შეგვეძლოს მშვიდობიანი თანაცხოვრება — ეპისტოლედან
-
გადახედვარუსეთმა ვოლოდიმირ ზელენსკი ძებნილად გამოაცხადა რუსეთმა ვოლოდიმირ ზელენსკი ძებნილად გამოაცხადა
-
გადახედვასალომე ზურაბიშვილი ელჩებს: დაძაბულ ვითარებაში ვართ... ჩემი თხოვნაა, განხორციელდეს მაღალი დონის ვიზიტები მაისის ბოლომდე სალომე ზურაბიშვილი ელჩებს: დაძაბულ ვითარებაში ვართ... ჩემი თხოვნაა, განხორციელდეს მაღალი დონის ვიზიტები მაისის ბოლომდე
-
გადახედვააზერბაიჯანში დაკავებულ მედია ადვოკატს და ტელეკომპანიის დამფუძნებელს, არ აძლევენ საშუალებას, სასწრაფო ბიოფსია ჩაიტაროს აზერბაიჯანში დაკავებულ მედია ადვოკატს და ტელეკომპანიის დამფუძნებელს, არ აძლევენ საშუალებას, სასწრაფო ბიოფსია ჩაიტაროს
-
გადახედვადერეკ შოლე: მრავალწლიანი პარტნიორობის შემდეგ, ვწუხვართ, რომ საქართველოს ევროატლანტიკური მისწრაფებები სასწორზე დევს დერეკ შოლე: მრავალწლიანი პარტნიორობის შემდეგ, ვწუხვართ, რომ საქართველოს ევროატლანტიკური მისწრაფებები სასწორზე დევს
-
გადახედვააქცია ქართული ოცნების ოფისთან — სანაპირო გადაკეტილია აქცია ქართული ოცნების ოფისთან — სანაპირო გადაკეტილია
-
გადახედვაქართველი სტარტაპერები რუსული კანონის წინააღმდეგ ერთობლივ განცხადებას ავრცელებენ ქართველი სტარტაპერები რუსული კანონის წინააღმდეგ ერთობლივ განცხადებას ავრცელებენ
-
გადახედვასასტუმრო პარაგრაფთან აქციის მონაწილე დააკავეს სასტუმრო პარაგრაფთან აქციის მონაწილე დააკავეს
-
გადახედვაპრეზიდენტმა ე.წ ოფშორების კანონს ვეტო დაადო პრეზიდენტმა ე.წ ოფშორების კანონს ვეტო დაადო
-
გადახედვაკლუბი KHIDI: ვაუქმებთ 3 და 4 მაისის ივენთებს. არა რუსულ კანონს! შევხვდებით რუსთაველზე! კლუბი KHIDI: ვაუქმებთ 3 და 4 მაისის ივენთებს. არა რუსულ კანონს! შევხვდებით რუსთაველზე!
-
გადახედვასაქართველოს რეიტინგი, პრესის თავისუფლების მსოფლიო ინდექსში, 26 ადგილით დაეცა საქართველოს რეიტინგი, პრესის თავისუფლების მსოფლიო ინდექსში, 26 ადგილით დაეცა
-
გადახედვაჟურნალისტური ეთიკის ქარტიის განცხადება კახა კალაძის მიერ, ჟურნალისტის შეურაცხყოფის ფაქტზე ჟურნალისტური ეთიკის ქარტიის განცხადება კახა კალაძის მიერ, ჟურნალისტის შეურაცხყოფის ფაქტზე
-
გადახედვარა უნდა ვიცოდეთ დღევანდელ პროტესტზე, რომელიც 18:30-ზე დაიწყება სასტუმრო პარაგრაფთან, თავისუფლების მოედანზე რა უნდა ვიცოდეთ დღევანდელ პროტესტზე, რომელიც 18:30-ზე დაიწყება სასტუმრო პარაგრაფთან, თავისუფლების მოედანზე
-
გადახედვაკობახიძე აშშ-ს "ორ რევოლუციურ მცდელობაში" ადანაშაულებს — რა გავიგეთ მისი და აშშ-ის სახელმწიფო მდივნის მრჩევლის პოსტებიდან X-ზე კობახიძე აშშ-ს "ორ რევოლუციურ მცდელობაში" ადანაშაულებს — რა გავიგეთ მისი და აშშ-ის სახელმწიფო მდივნის მრჩევლის პოსტებიდან X-ზე
-
გადახედვაკალაძე სპორტსმენებზე, რომელმაც ხელისუფლების ძალადობა დაგმეს: "მეც ვუერთდები "არა რუსულ კანონს", ამ სუფთა ქართულ კანონს კი აუცილებლად მივიღებთ" კალაძე სპორტსმენებზე, რომელმაც ხელისუფლების ძალადობა დაგმეს: "მეც ვუერთდები "არა რუსულ კანონს", ამ სუფთა ქართულ კანონს კი აუცილებლად მივიღებთ"
-
გადახედვამინდა, მივმართო ჩვენი ქვეყნის აკრედიტებულ ელჩებს მეგობარ ქვეყნებში... საკითხი ეხება ჩვენი ქვეყნის მომავალს! — მამუკა ხაზარაძე მინდა, მივმართო ჩვენი ქვეყნის აკრედიტებულ ელჩებს მეგობარ ქვეყნებში... საკითხი ეხება ჩვენი ქვეყნის მომავალს! — მამუკა ხაზარაძე
-
გადახედვაპოლიციის უმოქმედობა აქციის მონაწილეებზე ძალადობას ახალისებს — DRI პოლიციის უმოქმედობა აქციის მონაწილეებზე ძალადობას ახალისებს — DRI
-
გადახედვა11 მაისს, ევროპის დღეს, რუსული კანონის საწინააღმდეგო მანიფესტაცია დაანონსდა 11 მაისს, ევროპის დღეს, რუსული კანონის საწინააღმდეგო მანიფესტაცია დაანონსდა
-
გადახედვაცირკთან აქციის მონაწილეებს, უცნობი პირები, ფიზიკურად გაუსწორდნენ ცირკთან აქციის მონაწილეებს, უცნობი პირები, ფიზიკურად გაუსწორდნენ
-
გადახედვასაფრანგეთში მცხოვრები ქართველი სტუდენტები რუსული კანონის გაწვევას მოითხოვენ და აქციის მონაწილეებზე ძალადობას გმობენ საფრანგეთში მცხოვრები ქართველი სტუდენტები რუსული კანონის გაწვევას მოითხოვენ და აქციის მონაწილეებზე ძალადობას გმობენ
კომენტარები