რამდენიმე გზა უძრავ ქონებაში ფულის ჩადებისთვის
ბევრი ადამიანისთვის უძრავ ქონებაში ინვესტიციის ჩადება სახლის, ან კომერციული ფართის ყიდვასთან ასოცირდება. ერთი შეხედვით ასე არ ჩანს, მაგრამ ქონების ყიდვა და შემოსავლის მიღების მიზნით მისი გაქირავება დიდ ძალისხმევას მოითხოვს. იმისათვის, რომ გაქირავების პროცესი კარგად მართო და მაქსიმალური სარგებელი მიიღო, ბევრი დრო და ენერგია უნდა დახარჯო.
ამის პარალელურად, უძრავი ქონების სექტორში ფულის ჩადება კონკრეტული კომპანიებისა თუ ფონდების აქციების ყიდვითაც შეგიძლია. ამ საქმეში გამოცდილი ადამიანები ამბობენ, რომ საკუთარი კაპიტალის დაბანდების ერთ-ერთ საუკეთესო მაგალითი სწორედ უძრავი ქონების საინვესტიციო ფონდებში (REIT) ინვესტირებაა.
REIT-ს საინვესტიციო ფონდის მსგავსი სტრუქტურა აქვს და ინვესტორებისთვის უძრავი ქონების ხელმისაწვდომობასა და პორტფელის დივერსიფიცირების შესაძლებლობას იძლევა.
როგორც წესი, REIT-ები დივიდენდებს იხდიან, რადგან მათ მიმართ არსებობს მოთხოვნა, წმინდა შემოსავლის სულ მცირე 90% გასცენ დივიდენდების სახით. თუ ეს კომპანიები ამ მოთხოვნებს დააკმაყოფილებენ, ისინი გარკვეული გადასახადებისგან თავისუფლდებიან.
ბოლო ტენდენციების მიხედვით, ანალიტიკოსები ამ REIT-ებით დაინტერესებას გვირჩევენ:
American Tower Corp. (AMT) — ეს ამერიკული უძრავი ქონების საინვესტიციო ფონდია, რომელიც უკაბელო და სამაუწყებლო საკომუნიკაციო ინფრასტრუქტურას მსოფლიოს რამდენიმე ქვეყანაში ფლობს და მართავს. ანალიტიკოსები გრძელვადიანი საინვესტიციო პროდუქტით დაინტერესებულ ადამიანებს ურჩევენ, რომ AMT-ს ყურადღება მიაქციონ. კომპანიის საბაზრო კაპიტალიზაცია 86,05 მილიარდი დოლარია. ბოლო მონაცემებით, მისი ერთი აქცია 193,23 დოლარად ივაჭრება.
Public Storage (PSA) არის კომპანია, რომელიც მომხმარებელს ეგრეთ წოდებული პირადი საცავის სერვისს სთავაზობს. აქ საუბარია ისეთ სივრცეებზე, რომლებსაც ადამიანები პირადი ნივთების შესანახად ქირაობენ. ანალიტიკოსები ამბობენ, რომ აშშ-ში ეს ინდუსტრია რეცესიის მიმართ ისტორიულად მდგრადია და ვარაუდობენ, რომ მასზე მოთხოვნა, სხვადასხვა ფაქტორის გათვალისწინებით, კვლავ მაღალ ნიშნულზე შენარჩუნდება. კომპანიის ზომა 50,81 მილიარდი დოლარია. არსებული მონაცემებით, Public Storage-ის ერთ აქციას 288,33 დოლარად შეიძენთ.
Simon Property Group Inc. (SPG) — ეს არის ამერიკული უძრავი ქონების საინვესტიციო ფონდი, რომელიც ინვესტიციას სავაჭრო ცენტრებში, აუთლეტ სივრცეებსა და ეგრეთ წოდებული ღია ტიპის სავაჭრო ადგილებში ახორციელებს. როგორც ცნობილია, Simon Property Group აშშ-ში სავაჭრო ცენტრების უმსხვილესი მფლობელია. ბოლო მონაცემებით, კომპანიის საბაზრო კაპიტალიზაცია 40,47 მილიარდი დოლარია. მისი ერთი აქცია კი 123,00 დოლარად ივაჭრება.
ამ საქმის ექსპერტები ამბობენ, რომ უძრავ ქონებაში ინვესტიციამ და მისმა სწორმა მართვამ შესაძლებელია, დიდი წარმატება მოგიტანოს. მათი თქმით, ამ სექტორში ფულის ჩადება ისეთი დივერსიფიცირებული პორტფელის შექმნაში დაგეხმარება, რომელიც ბაზრის რყევებისგან დაცული იქნება.
აქციებით ვაჭრობა ახლა უკვე საქართველოს ბანკის მობილბანკით არის შესაძლებელი. ესტუმრე მობილბანკს, რომლის საშუალებითაც ისეთი საერთაშორისო კომპანიების ფასიანი ქაღალდებით ვაჭრობას შეძლებ, როგორებიცაა: Apple, Amazon, Microsoft, Tesla, Google და სხვა. ეს სიახლე საქართველოს ბანკმა მისი ჯგუფის შვილობილი კომპანიის, Galt & Taggart-ისა და საერთაშორისო ფინანსური ტექნოლოგიების პლატფორმა D>riveWealth-ის პარტნიორობით დანერგა. თუ გსურს მეტი გაიგო ინვესტიციების შესახებ, ესტუმრე ფეისბუქგვერდს — ინვესტიციები, სადაც გაიგებ მეტს, თუ როგორ ივაჭრო აქციებით.
ვაჭრობა/ინვესტირება დაკავშირებულია მაღალ რისკებთან და იმ შემთხვევაშიც კი, თუ რეკომენდაციების შესაბამისად არის განხორციელებული, შესაძლოა გამოიწვიოს არსებითი დანაკარგები, ისევე, როგორც მოგება. თქვენ დეტალურად უნდა გააანალიზოთ, რამდენად მისაღებია თქვენთვის ვაჭრობა/ინვესტირება თქვენი ფინანსური მდგომარეობის გათვალისწინებით და შეგიძლიათ თუ არა გასწიოთ თანხის დაკარგვის რისკი.
-
გადახედვაშარლ მიშელი პრეზიდენტს და, სავარაუდოდ, პრემიერ-მინისტრსაც ესაუბრა — რა ვიცით შარლ მიშელი პრეზიდენტს და, სავარაუდოდ, პრემიერ-მინისტრსაც ესაუბრა — რა ვიცით
-
გადახედვაჰარი პოტერის 10 შთამაგონებელი ფრაზა ბრძოლის და წინააღმდეგობის მნიშვნელობაზე ჰარი პოტერის 10 შთამაგონებელი ფრაზა ბრძოლის და წინააღმდეგობის მნიშვნელობაზე
-
გადახედვადავით ქაცარავა: დაახლოებით, ნახევარი საათის განმავლობაში, ოთხჯერ მცემეს, უმოწყალოდ და გამეტებით დავით ქაცარავა: დაახლოებით, ნახევარი საათის განმავლობაში, ოთხჯერ მცემეს, უმოწყალოდ და გამეტებით
-
გადახედვასარეკლამო კომპანია ლიმონის ხელმძღვანელი დაკავებულია — გიორგი ოკმელაშვილს 7-წლიანი პატიმრობა ემუქრება სარეკლამო კომპანია ლიმონის ხელმძღვანელი დაკავებულია — გიორგი ოკმელაშვილს 7-წლიანი პატიმრობა ემუქრება
-
გადახედვასლოვაკეთის პრემიერ-მინისტრს ესროლეს სლოვაკეთის პრემიერ-მინისტრს ესროლეს
-
გადახედვაირაკლი მილაძე: კავკასიის საერთაშორისო უნივერსიტეტში, შეხვედრაზე, თვითმმართველობას მოყვანილი ჰყავდა შავებში ჩაცმული ტიპები, ერთ-ერთმა დამარტყა ირაკლი მილაძე: კავკასიის საერთაშორისო უნივერსიტეტში, შეხვედრაზე, თვითმმართველობას მოყვანილი ჰყავდა შავებში ჩაცმული ტიპები, ერთ-ერთმა დამარტყა
-
გადახედვაპარლამენტმა გენდერული კვოტირების გაუქმებაზე პრეზიდენტის ვეტო დაძლია პარლამენტმა გენდერული კვოტირების გაუქმებაზე პრეზიდენტის ვეტო დაძლია
-
გადახედვაპოლიცია სარეკლამო კომპანია "ლიმონის" დამფუძნებლის სახლშიც არის შესული პოლიცია სარეკლამო კომპანია "ლიმონის" დამფუძნებლის სახლშიც არის შესული
-
გადახედვასარეკლამო კომპანია "ლიმონში" პოლიცაა შესული, მიმდინარეობს ჩხრეკა სარეკლამო კომპანია "ლიმონში" პოლიცაა შესული, მიმდინარეობს ჩხრეკა
-
გადახედვაკვლევის თანახმად, სტრესი ალცჰაიმერის განვითარების რისკებს ზრდის კვლევის თანახმად, სტრესი ალცჰაიმერის განვითარების რისკებს ზრდის
-
გადახედვა125 სტიპენდიატის განცხადება: კანონი ეწინააღმდეგება თავისუფლების, თანასწორობის, ინკლუზიურობის ფუნდამენტურ ღირებულებებს 125 სტიპენდიატის განცხადება: კანონი ეწინააღმდეგება თავისუფლების, თანასწორობის, ინკლუზიურობის ფუნდამენტურ ღირებულებებს
-
გადახედვარა ვიცით დღეს, 15 მაისს დაგეგმილი საპროტესტო აქციების შესახებ რა ვიცით დღეს, 15 მაისს დაგეგმილი საპროტესტო აქციების შესახებ
-
გადახედვააჭარის უმაღლეს საბჭოში "ნაციონალური მოძრაობის" წევრები ბოიკოტის რეჟიმში გადადიან აჭარის უმაღლეს საბჭოში "ნაციონალური მოძრაობის" წევრები ბოიკოტის რეჟიმში გადადიან
-
გადახედვაჯოზეფ ბორელი: საქართველომ კანდიდატის სტატუსი მიიღო 9 ნაბიჯის შესრულების დათქმით… მოვუწოდებთ, გააუქმონ კანონი ჯოზეფ ბორელი: საქართველომ კანდიდატის სტატუსი მიიღო 9 ნაბიჯის შესრულების დათქმით… მოვუწოდებთ, გააუქმონ კანონი
-
გადახედვაო'ბრაიენი ივანიშვილის სანქცირებაზე: როდესაც ადამიანებს სანქციებს ვუწესებთ, ამას ვაკეთებთ მკაფიო მტკიცებულებებით ო'ბრაიენი ივანიშვილის სანქცირებაზე: როდესაც ადამიანებს სანქციებს ვუწესებთ, ამას ვაკეთებთ მკაფიო მტკიცებულებებით
-
გადახედვა"ადამიანები იმიტომ კი არ ვართ, რომ IQ გვაქვს, ადამიანებად ჩვენ გვხდის ემპათია" — გია დვალი "ადამიანები იმიტომ კი არ ვართ, რომ IQ გვაქვს, ადამიანებად ჩვენ გვხდის ემპათია" — გია დვალი
-
გადახედვაგანათლების ხარისხის ცენტრის განცხადება პროტესტის გამო, სასწავლო პროცესის შეჩერების ფაქტებთან დაკავშირებით განათლების ხარისხის ცენტრის განცხადება პროტესტის გამო, სასწავლო პროცესის შეჩერების ფაქტებთან დაკავშირებით
-
გადახედვაროგორი იყო უმუშევრობის დონე და დასაქმების მაჩვენებელი 2023 წელს — საქსტატის მიხედვით როგორი იყო უმუშევრობის დონე და დასაქმების მაჩვენებელი 2023 წელს — საქსტატის მიხედვით
-
გადახედვა"შევხვდით დაკავებულ 16 პირს, სამი პოლიციის მხრიდან ძალის გადამეტებაზე მიუთითებს, მათ შორის ლაზარე გრიგორიადისიც" — სახალხო დამცველის აპარატი "შევხვდით დაკავებულ 16 პირს, სამი პოლიციის მხრიდან ძალის გადამეტებაზე მიუთითებს, მათ შორის ლაზარე გრიგორიადისიც" — სახალხო დამცველის აპარატი
-
გადახედვასაიდან იგებს Google Maps, რომ გზა გადაკეტილია? საიდან იგებს Google Maps, რომ გზა გადაკეტილია?
-
გადახედვა"შავი დღეა ქართული დემოკრატიისთვის" — განცხადებაში 11 ამერიკელი სენატორი სანქციების კონკრეტულ ზომებზე საუბრობს "შავი დღეა ქართული დემოკრატიისთვის" — განცხადებაში 11 ამერიკელი სენატორი სანქციების კონკრეტულ ზომებზე საუბრობს
კომენტარები